Central Denver Neighborhood Multifamily Sales (2016Q1 Report)

· by · in Denver Real Estate Market, Home. ·

Screen Shot 2016-03-29 at 12.04.38 PM
Source: Co Star
Denver Apartment Buildings For Sale website published its 1st Quarter newsletter for 2016.

The purpose of this newsletter is to provide insight on the direction of the Central Denver apartment sales market and to recap the transactions that have occurred since our last newsletter was published. These transactions occurred within the 1st Quarter of 2016 (12/1/2015-03/01/2016).

Capitol Hill — Denver Apartment Building Sales: 
8 sales with an average of $162,232/unit

2/29/2016 – 709 E. 11th Ave. – 2 units – Price: $440,000 ($220,000/unit)
2/17/2016 – 1021 Ogden St. – 6 units – Price: $525,000 ($87,500/unit)
2/1/2016 – 725 Logan St. – 18 units – Price: $2,525,000 ($140,278/unit)
1/26/2016 – 1435 Franklin St. – 12 units – Price: $1,735,000 ($144,583/unit)
1/20/2016 – 961 Clarkson St. – 17 units – Price: $2,150,000 ($126,471,000/unit)
1/14/2016 – 1139 York St. – 17 units – Price: $2,775,000 ($163,235/unit)
1/12/2016 – 600-624 Pennsylvania St. – 53 units – Price: $11,750,000 ($221,698/unit)
12/28/2015 – 1116 Emerson St. – 11 units – Price: $2,135,000 ($194,091/unit)

Congress Park & CU Medical Center — Denver Apartment Building Sales
6 sales with an average of $200,570/unit

2/25/2016 – 1181 Bellaire St. – 11 units – Price: $3,000,000 ($272,727/unit)
2/5/2016 – 1357 Cook St. – 9 units – Price: $1,700,000 ($188,889/unit)
2/1/2016 – 1373 Cook St. – 9 units – Price: $1,625,000 ($180,556/unit)
1/14/2016 – 964-978 Garfield St. – 6 units – Price: $1,300,000 ($216,667/unit)
1/20/2016 – 1195 Birch St. – 6 units – Price: $1,145,000 ($190,833/unit)
1/14/2016 – 1427 Clayton St. – 4 units – Price: $615,000 ($153,750/unit)

West Washington Park — Denver Apartment Building Sales 
2 sales with an average of $134,893/unit

3/4/2016 – 41 S. Lincoln St. – 17 units – Price: $2,500,000 ($147,059/unit)
3/4/2016 – 231 Logan St. – 11 units – Price: $1,350,000 ($122,727/unit)

DU/SE Denver — Denver Apartment Building Sales 
3 sales with an average of $157,827/unit

2/22/2016 – 2412 S. York St. – 11 units – Price: $1,775,000 ($161,364/unit)
1/19/2016 – 2441 S. York St. – 17 units – Price: $2,875,000 ($169,118/unit)
1/14/2016 – 1865-1871 S. Jackson St. – 4 units – Price: $572,000 ($143,000/unit)